Comparatif · 2026
Agent IA pour gestionnaires immobiliers : Plexflow AI, Yardi Virtuoso, EliseAI et Kasai.
Quatre IA qui répondent aux locataires, comparées sur ce que vous payez, le logiciel qu’elles exigent, le français et ce qu’elles font après l’appel. Vérifié sur les sites et communiqués des éditeurs le 9 septembre 2026.
BlogueAlexandre Kasic, fondateur de Kasai
Ce qui a changé
Un locataire appelle à 21 h. En 2026, quatre IA se proposent de répondre. Trois sont livrées avec une plateforme à acheter d’abord : Plexflow AI dans Plexflow, Yardi Virtuoso dans Yardi Voyager, EliseAI avec EliseCRM, pour les grands exploitants américains.
Une seule se loue au mois, à prix affiché, sur une application gratuite, et répond en français d’abord, sans limite d’appels ni de textos : l’agent de maintenance de Kasai.
Le tableau
Le prix réel, ce qu’il faut acheter d’abord, la langue, et ce qui se passe après l’appel.
| Critère | Plexflow AI | Yardi Virtuoso | EliseAI | Kasai |
|---|---|---|---|---|
| Prix affiché | Option à 18 $ par mois sur le forfait Professionnel à 100 $, soit 118 $ par mois ; « le coût d’un café par jour » | Non | Non : « Request Demo » | 99 $ par mois, appels et textos illimités ; 249 $ et 499 $ pour les portefeuilles plus grands |
| Logiciel à acheter d’abord | Oui : un plan Plexflow | Oui : Yardi Voyager | EliseCRM et votre logiciel de gestion | Aucun : l’application Kasai est gratuite |
| Fonctionne avec Hopem, Excel ou votre logiciel actuel | Non, Plexflow seulement | Non, Voyager seulement | « Your PMS » via EliseCRM ; Hopem non cité | Oui : import CSV et renvoi d’appels, rien à changer |
| Répond en français d’abord | Langues de l’agent non précisées | Non précisé | Le français parmi des dizaines de langues, sur une plateforme américaine | Oui, et en anglais, dans la langue du locataire, avec un accueil à votre nom |
| Après l’appel | Crée le billet dans Plexflow | Réponses ancrées dans Voyager ; billet par téléphone non précisé | Triage, puis tâche pour un agent humain | Billet créé, photo et disponibilités demandées par texto, urgences transmises |
| Chaque appel écoutable et lisible dans votre tableau de bord | Non précisé | Non précisé | Dans EliseCRM, à acheter | Oui, inclus |
| Conçue pour le Québec (Loi 25, données au Canada) | Loi 25 non mentionnée sur la page IA | Non mentionnée | Aucune mention du Canada | Oui : consentement intégré, données stockées au Canada |
| Installation | S’ajoute à votre plan Plexflow | Implantation Voyager | Non précisé | Faite par nous en 48 heures ; votre numéro ne change pas |
| Engagement | Mensuel ou annuel | Non précisé | Non précisé | Aucun ; annulable en tout temps |
| Essai | 7 jours pour Plexflow ; démo pour l’IA | Démo | Démo | 30 jours installé, sans carte ; ligne de démonstration publique 438 803-0354 |
Sources : sites publics et communiqués des éditeurs, consultés le 9 septembre 2026. « Non précisé » signifie que les documents consultés n’en parlent pas.
Ce que vous obtenez seulement avec Kasai.
Un prix, tout inclus
99 $ par mois, appels et textos illimités, sans logiciel à acheter, sans implantation, sans engagement. Les trois autres commencent par une démo ou par une plateforme.
Votre logiciel reste le vôtre
Hopem, Plexflow, Excel : Kasai importe votre portefeuille par CSV et reçoit vos appels par renvoi. Rien à migrer, votre numéro ne change pas.
Il finit le travail, en français
Billet créé, photo et disponibilités demandées par texto, fournisseur envoyé, urgences transmises, appel enregistré et transcrit. Appelez le 438 803-0354 pour l’entendre maintenant.
Comment nous avons vérifié
Cet article est publié par Kasai, l’un des quatre outils comparés. Les faits sur Plexflow AI, Yardi Virtuoso et EliseAI viennent de leurs sites publics et de leurs communiqués, consultés le 9 septembre 2026, et sont cités tels quels. Nous n’avons pas testé leurs produits.
Documents consultés : ai.plexflow.ca et la page tarifs de plexflow.ca, les communiqués Yardi du 15 juin et du 3 septembre 2026, eliseai.com et sa page VoiceAI. Nous ne rapportons aucun prix qui ne soit pas affiché publiquement. Les caractéristiques de Kasai sont celles de la page tarifs de kasai.to à la même date.
Un éditeur cité qui constate une erreur peut nous écrire à alexandre@kasai.to. La correction est publiée dans les 48 heures, avec la date.
Questions fréquentes
Quelle IA répond aux appels des locataires au Québec ?
Kasai est la seule des quatre à afficher son prix, à fonctionner sans logiciel à acheter et à répondre en français d’abord. Plexflow AI exige un plan Plexflow, Yardi Virtuoso exige Yardi Voyager, EliseAI s’adresse aux grands exploitants américains et passe par une démo.
Combien coûte un agent IA qui répond aux locataires ?
Kasai : 99 $ par mois, appels et textos illimités, sans frais d’installation. Plexflow : 18 $ par mois en option sur le forfait Professionnel à 100 $, soit 118 $ par mois, dans Plexflow seulement. Yardi Virtuoso et EliseAI ne publient pas leurs prix.
Une IA peut-elle répondre à mes locataires en français et en anglais ?
Kasai répond en français d’abord et en anglais, dans la langue du locataire, avec un accueil bilingue à votre nom. EliseAI cite le français parmi des dizaines de langues. Plexflow AI et Yardi ne précisent pas les langues de leurs agents dans les documents consultés. Pour l’entendre plutôt que le lire : 438 803-0354.
Faut-il changer de logiciel de gestion pour avoir un agent IA qui répond aux locataires ?
Pas avec Kasai : l’application est gratuite, votre portefeuille s’importe par CSV et vos appels arrivent par renvoi depuis votre ligne actuelle. Plexflow AI exige un plan Plexflow et Yardi Virtuoso exige Yardi Voyager ; EliseAI se connecte à votre logiciel via EliseCRM.
Que dois-je vérifier pour la Loi 25 ?
Où les données sont stockées, qui y a accès, si le consentement est recueilli et si l’outil documente ses décisions. Kasai stocke les données au Canada, journalise chaque action et publie sa politique de confidentialité. Demandez la même chose par écrit à chaque éditeur.